El uso de vivienda turística ha generado más de 2.500 millones de euros en Canarias en los dos últimos años

Según el “IV Barómetro del Alquiler Vacacional en Canarias” de HomeAway y la Universidad de Salamanca. La VT se ha utilizado en más de 3,5 millones de viajes en los dos últimos años, superando la cifra de 2015 (3,2). De los residentes en España que contratan alojamientos turísticos por motivos de ocio en Canarias, el 86 % contrata tanto vivienda turística como hotel mientras que el 14 % solo utiliza VT. Gasto: el usuario que se aloja en vivienda turística en Canarias gasta más durante la estancia (1.680 €) que el usuario de hotel (1.286 €)

 HomeAwayTM, líder mundial en alquiler vacacional, ha presentado el IV Barómetro del Alquiler Vacacional en Canarias, pionero en nuestro país, con el objetivo de aportar datos fiables que ayuden a mejorar el conocimiento del sector. La novedad de esta cuarta edición del estudio es que ofrece la comparativa respecto al estudio elaborado en 2015, con lo que se puede observar la evolución del usuario de viviendas de uso turístico en las Islas Canarias. Entre sus principales conclusiones, destaca que, en los dos últimos 2 años, la vivienda turística ha sido utilizada en más de 3,5 millones de viajes, un total de 300.000 más que en 2015, por usuarios residentes en España de 18 a 65 años.

Con estos datos, el estudio también concluye que la vivienda turística aumenta su peso en el archipiélago canario en comparación con otros alojamientos como hoteles, casas rurales, etc., ya que de los residentes en España que contratan vivienda turística por ocio, el 86 % contrata tanto una como otra modalidad (vivienda turística y hotel) mientras que el 14 % solo utiliza vivienda turística.

 Más viajes y más largos

Comparado a hace dos años, la tendencia es viajar más veces aumentado ligeramente la estancia media en el caso de las viviendas turísticas. De acuerdo a la cuarta edición del informe, el número de viajes realizados en estos dos últimos años, tanto por usuarios de vivienda turística como aquellos que simultanean vivienda turística y hotel aumentan, siendo 6,4 y 7 viajes, respectivamente, frente a los datos de 2015 (5,5 y 6,5).

 Asimismo, quienes se alojan en vivienda turística contratan 6,1 noches en 2017, en comparación con las 5,9 noches de 2015. Datos superiores a las noches contratadas por aquellos que optan por el hotel, que disminuyen de las 3,9 noches en 2015 a las 3,3 en 2017. Es decir, son los usuarios de vivienda vacacional los que optan por una mayor duración de la estancia. Igualmente, respecto al número de personas que se alojan, hasta 3,4 huéspedes se alojan en una vivienda turística frente a los 2,5 de los hoteles.

 Familias y parejas, los principales usuarios de viviendas de alquiler vacacional

Según el estudio 2017, los principales usuarios de las viviendas turísticas en Canarias son familias (43 %), 6 puntos porcentuales más respecto 2015, pero también parejas (41 %), seguido de los grupos de amigos (15 %), mientras que en los hoteles las parejas (53 %) y familias (29 %) son los clientes más habituales.

 Las webs especializadas en alojamientos, la principal fuente empleada

La utilización de webs especializadas en alojamientos lideran la búsqueda de información tanto si se trata de buscar una vivienda turística (54 %) como si se trata de buscar un hotel (45 %). Las agencias de viajes online también son una herramienta de búsqueda para el 59 % de los viajeros que las consulta para una vivienda turística y el 54 % que lo hace para hoteles.

 Los usuarios de vivienda vacacional son más permisivos con la ubicación

El precio y la ubicación son los dos factores fundamentales que el usuario sigue buscando a la hora de elegir un alojamiento en las islas. Como novedad en 2017, se encuestó a los usuarios sobre la flexibilidad en cuanto a la ubicación del alojamiento. Los usuarios de vivienda turística son más permisivos con la ubicación que los que se alojan en los hoteles, que dan importancia a la distancia y al tiempo invertido para llegar a los principales puntos de interés. La ubicación a 20 o menos minutos de los lugares de interés concentra el 75 % de las preferencias de los usuarios de vivienda vacacional frente al 84 % de los que optan por el hotel.

 Después de vivir la experiencia, la disposición a recomendar el alojamiento es alta por parte de los usuarios de vivienda turística (4,2 sobre 5), algo mayor que la de los usuarios de hoteles (4,0). Ambos aumentan su puntuación en relación a 2015 (4,0 y 3,9, respectivamente).

 Los usuarios de viviendas turísticas publican un mayor número de opiniones en 2017 que en 2015 (41 % vs 32 %), y desciende en el caso de los hoteles (38 % vs 40 %). Tanto viviendas turísticas como hoteles concentran un elevado número de opiniones positivas con el 95 % y 96 %, respectivamente.

 La armonía vecinal mejora

Las relaciones interpersonales siguen siendo un punto importante a la hora de contratar un alquiler vacacional. La conflictividad de los usuarios de ambas modalidades de alojamiento con su entorno (vecinos / huéspedes) es anecdótica y ha disminuido considerablemente en relación a los valores obtenidos en 2015: 6,5 % vs 1,1 % en vivienda turística y 6,8 % vs 2,7 % en el caso de los hoteles. Además, los usuarios que se alojan exclusivamente en vivienda turística se sienten más integrados con los vecinos.

 Incremento del gasto medio en vivienda turística

El Barómetro señala que en total se estima que, de media, el gasto que generan los usuarios de una vivienda turística durante su estancia en el archipiélago canario es de 2.404 euros durante toda la estancia, frente a los 1.680 euros de los que se alojan en hotel. De ello, 517 euros pertenecen al alquiler del alojamiento (394 euros en hotel) y 1.887 euros de otros gastos vinculados a la estancia (alimentación, ocio, etc.) frente a los 1.286 euros que se gasta en un hotel.

 Mirando a 2015, por su parte, el gasto medio en una vivienda turística era de 2.527 euros y en un hotel era de 2.042 euros. Estos datos representan un descenso nominal del gasto total en los dos últimos años del 5 % en el caso de la vivienda turística y una disminución del 18 % en los hoteles.

 Otro dato de interés es que las partidas de mayor gasto son las compras y consumiciones (comidas y consumiciones fuera del alojamiento, comestibles y otros productos de consumo cotidiano para consumir dentro el alojamiento y otras compras) que representaron el 52 % de ese gasto en usuarios de alquiler vacacional (8 puntos porcentuales más si se compara con 2015) y el 49 % en usuarios de hoteles (3 puntos porcentuales más respecto 2015).

 Todo ello ha supuesto que el sector de la vivienda turística haya tenido un impacto económico en las Islas Canarias de cerca de 2.514 millones de euros en los dos últimos años por residentes en España tanto en el entorno de las viviendas: gasto comercios locales, restaurantes, bares… como por la contratación de alojamientos vacacionales, lo que representa 201 millones más que lo obtenido en el informe 2015 (2.313 millones).

 Comparación con el estudio a nivel nacional

El IV Barómetro del Alquiler Vacacional en Canarias también incluye una comparativa con los datos reflejados en el estudio a nivel nacional. En este sentido, las principales diferencias que se encuentran son la importancia de los viajes en pareja en las islas, que alcanza el 41 % y el 52 % para viviendas turísticas y hoteles en Canarias, frente al 30 % en España; el motivo “Ir a la playa” que se cita en mayor medida en la versión canaria del barómetro (3,8) que a nivel nacional (3,1) y el porcentaje de uso de webs especializadas, donde destaca que para Canarias el porcentaje es menor (54 % en viviendas turísticas y 45 % en hoteles, frente al 64 % de la media nacional).

Según Juan Carlos Fernández, Director General de HomeAway para el sur de Europa, “la versión canaria de este estudio sobre el alquiler vacacional ofrece unos datos esclarecedores sobre la importancia de esta modalidad de alojamiento en uno de los principales destinos turísticos españoles como son las Islas Canarias, tanto para los usuarios que cada vez lo demandan más, como para el entorno en el que se ha generado un impacto económico de más de 2.500 millones de euros en dos años”.

 “Como director del estudio, para la Universidad de Salamanca es un placer haber desarrollado de nuevo este proyecto encargado por HomeAway y esperamos que los datos que hemos presentado sean útiles para todas las partes involucradas en el alquiler vacacional y brinde nuevas perspectivas para el sector”, señala Pablo Antonio Muñoz, Catedrático de Marketing de la Universidad de Salamanca.