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Cada propietario de Arrecife gana 16.238 € con la subida del precio de la vivienda

La vivienda ha subido un  16,71% en el municipio durante el 2017, siendo Distrito 01  donde más ha variado el precio en el último año

Tras la aceleración experimentada por el precio de la vivienda a finales del 2016 y los primeros meses del 2017 en muchas zonas a nivel nacional, su evolución se ha moderado a nivel general en la segunda mitad del año, habiendo incluso regiones en donde la recuperación no se ha producido aún de forma clara.

Así, el precio de la vivienda en Arrecife ha subido  un 16,71 % a lo largo del 2017, frente al 4,95% nacional y el 9,59 % de la comunidad, situando el precio medio del municipio en 1.194 €/m2, lo que supone 16.238 € más en el precio medio total de la vivienda en Arrecife.

 Según esta última actualización de los precios realizada por Precioviviendas.com con la valoración de las 23.030 viviendas de Arrecife, precios que la empresa ofrece de forma gratuita a todos los arrecifeños para la consulta del valor de su vivienda o de cualquier otra del municipio, el valor total del parque inmobiliario asciende actualmente a 2.613 millones de €.

 Distrito 01, donde más ha variado el precio de la vivienda en el último año

Precioviviendas.com, pionera en la valoración completa del parque inmobiliario de Arrecife, ofrece a todos los vecinos de la localidad la información sobre las subidas y bajadas del precio de la vivienda por distritos y barrios de la ciudad.

Según podemos observar, Distrito 01 sería donde el precio de la vivienda habría experimentado una mayor variación en el último año con un 17,80 % de aumento, mientras que con una subida del 12,34 %, según datos de mercado, Distrito 02 sería el distrito en que menos ha variado el precio en el 2017.

Por otra parte, en relación con la evolución del precio por barrios, El Casco sería donde el precio de la vivienda habría experimentado una mayor variación en el último año con un 27,04 % de aumento, mientras que con una subida del 3,48 %, según datos de mercado, Tenorio sería el barrio en que menos ha variado el precio en el 2017.

Barrios donde más ha variado el precio de la vivienda en el 2017

Barrio               Variación Interanual (iPV)           Nº Total Viviendas          Valor Total de la Vía - € Precio Mínimo €/m2      Precio Medio  €/m2     Precio Máximo  €/m2

Los Alonso         13,7 %                                               588                                58.931.125                      809                               1.091                             1.406

Altavista             16,19 %                                           2.742                               261.241.786                     673                               1.084                              2.030

Valterra               17,56 %                                           1.436                               153.543.738                     680                               1.088                              1.795

Las Salinas         18,23 %                                          1.251                                169.540.289                    965                                1.340                              2.047

El Casco              27,04 %                                          4.509                                635.501.237                    779                                1.364                              2.639

 

Barrios donde menos ha variado el precio de la vivienda en el 2017

 

Barrio    Variación Interanual (iPV)           Nº Total Viviendas          Valor Total de la Vía - € Precio Mínimo €/m2      Precio Medio  €/m2     Precio Máximo  €/m2

Tenorio                  3,48 %                                37                                 3.865.228                           747                             1.085                            1.118

Maneje                  8,11 %                              926                               88.552.185                           744                               1.114                            1.511

Argana Alta        11,06 %                           3.269                             277.569.525                           694                               1.015                             1.360

Titerroy               11,4 %                             2.422                            235.290.893                           687                                1.085                             1.778

Argana Baja       11,48 %                             536                               48.350.077                           774                                 1.054                              1.348

 

Av Mancomunidad  un 44,59 %   más caro desde principios del 2017

Gracias al análisis de Precioviviendas.com podemos conocer también la evolución del precio de la vivienda en las diferentes vías del municipio.

Así, entre las principales vías de Arrecife, la subida de precio más destacada del último año se ha producido en Av Mancomunidad donde el precio medio ha variado un 44,59 %  situándose ahora en 1.556 €/m2, como se observa en la tabla inferior.

A Av Mancomunidad le sigue Av Fred Olsen donde el precio medio ha variado en el 2017 un  39,33 %, situándose en 1.548 €/m2.

 

Variación del precio de la vivienda en algunas de las principales vías de Arrecife en el 2017

 

Vía         Distrito Variación Interanual (iPV)           Nº Total Viviendas          Valor Total de la Vía - € Precio Mínimo €/m2      Precio Medio  €/m2     Precio Máximo  €/m2

Av Mancomunidad        Distrito 01           44,59 %                182                        18.604.497                   1.193                                  1.556                               1.803

Av Fred Olsen               Distrito 01           39,33 %                 243                        52.864.473                       999                                  1.548                               2.047

Cl José Antonio            Distrito 01           26,06 %                 546                        71.054.823                       947                                   1.369                              2.047

Cl Mejico                        Distrito 02           19,67 %                226                         26.504.059                       844                                     1.231                            1.629

Cl Felo Monzón             Distrito 02           17,8 %                  211                         18.141.780                       947                                      1.008                            1.200

Cl Triana                        Distrito 02           17,32 %                527                         65.311.749                       828                                       1.311                            1.670

Cl Jacinto Borges D     Distrito 01           17,05 %                157                         15.769.040                       987                                        1.372                           2.054

Cl Andalucia                 Distrito 02           16,4 %                  172                         10.072.662                        883                                        1.118                           1.359

Cl Rambla                     Distrito 01           15,67 %                151                         13.091.971                         936                                          996                           1.104

Cl Seguidilla                 Distrito 02           13,11 %                221                         16.499.370                         939                                         1.077                          1.347

Cl Norte                         Distrito 01           12,93 %                201                        19.910.904                      1.068                                          1.302                         1.568

Cl G García Escamez   Distrito 02           12,35 %                240                         21.533.391                        765                                          1.189                          1.715

Cl Peréz Galdós           Distrito 01           11,68 %                222                         18.441.955                         746                                           1.055                         1.525

Cl Muyay                       Distrito 02           9,09 %                  171                           8.744.971                        693                                           1.012                          1.174

Cl Malagueña               Distrito 02           8,39 %                 209                          11.277.492                         913                                           1.062                          1.290

 

Sobre Precioviviendas.com
Precioviviendas.com utiliza la tecnología big data para poner al alcance de todos, en un clic y gratis, el precio de todas las viviendas existentes, no sólo de aquellas que se encuentran en alquiler o en venta. Gracias al empleo de la analítica avanzada de datos, la plataforma permite consultar de manera inmediata el valor razonable de 20 millones de viviendas de toda España (a excepción de los localizados en el País Vasco y Navarra) y previa petición del usuario el de las viviendas del resto de municipios. Sólo aquellas viviendas consideradas como muy singulares han quedado fuera del estudio.
Precioviviendas.com, es la única web del mercado que utiliza un sistema de cálculo del valor de las viviendas cuya fiabilidad se encuentra certificada, el sistema TasaValua, que desde enero de 2014 acredita su fiabilidad mediante la certificación del Departamento de Estadística e Investigación Operativa I de la Facultad de Matemática de la Universidad Complutense de Madrid.

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