Las ejecuciones hipotecarias en Canarias crecen un 32%  tras un lustro de descensos

Los lanzamientos disminuyeron un 46,6% en las islas durante el año pasado

 El número de ejecuciones hipotecarias iniciadas en el pasado año 2020 por los juzgados  en el Archipiélago canario fue de 740, un dato que refleja un importante aumento (32,1%) en la comparativa respecto a las iniciadas en 2019 (560).

 La cifra supone, además, el primer incremento interanual observado desde 2015, tras cinco años de bajadas en este tipo de procedimientos. Esta es la principal conclusión en clave autonómica que se desprende del informe Efectos de la Crisis Económica en los órganos judiciales, que hoy ha hecho público la Sección de Estadísticas del Consejo General del Poder Judicial.

Los datos comparativos interanuales de crecimiento y decrecimiento de los procesos hipotecarios en Canarias venían siendo positivos para las islas desde 2014-15 (-21,7%);  en 2015-16 la bajada fue del 31%; en 2016-17, del 38,6%; en 2017-18, del 30%, y en 2018-19 del 36%. Pero en la comparativa interanual entre 2019 y el año en el que irrumpió la covid, 2020, se abandonan los datos decrecientes, para incrementarse la litigiosidad de este orden hasta el 32,1%.

Por provincias, durante el año pasado los juzgados de las Palmas registraron 415 procesos por ejecución hipotecaria, un 30,5% más que en 2019, año en el que se computaron 318 casos. En Santa Cruz de Tenerife, el incremento fue del 34,3%: de 242 casos en 2019 a 325 en 2020.

En términos absolutos y a escala nacional, Cataluña fue el territorio donde se presentaron más ejecuciones hipotecarias en 2020, con un total de 4.643. Le siguieron Andalucía (3.729), la Comunidad Valenciana (3.636), Madrid (1.771) y Murcia (1.293). Canarias ocupó el octavo lugar en número de ejecuciones hipotecarias.

29.406 lanzamientos practicados en 2020

Según los datos suministrados al Consejo General del Poder Judicial por los órganos de las Islas, el número de lanzamientos (entrega de bien inmueble  por impago de deuda) practicados en Canarias durante 2020 fue de 1.779, lo que supone un descenso del 46,6% respecto al año anterior, en el que se llevaron a cabo 3.333, manteniéndose así la tendencia a la baja.

382 lo fueron por ejecución de la Ley Hipotecaria (un 54,6% menos que en 2019) y 1.338 (un 42,9% menos que en el año anterior) por impago de alquileres. 

Cataluña, con 5.737 (el 19,5 % del total nacional), fue la Comunidad Autónoma en la que se practicaron más lanzamientos, seguida por Andalucía, con 4.517; la Comunidad Valenciana, con 4.501; y Madrid, con 2.872. Canarias fue la quinta comunidad con mayor número de lanzamientos durante el año pasado 2020.

En las Islas, y por provincias, el año pasado se practicaron 1.021 lanzamientos en Las Palmas (un 41,3% menos que en 2019) y 758 en Santa Cruz de Tenerife, un 52,4% menos que en 2019.

De los lanzamientos por ejecución de hipoteca, 183 se llevaron a cabo en Las Palmas (un 55% menos que en 2019) y 199 en Santa Cruz de Tenerife, un 53,8% menos que en el año anterior.

En lo que se refiere a los lanzamientos por impago de alquileres, durante el   año pasado se ejecutaron 791 en Las Palmas (un 37,4% menos que en 2019)  y 547 en Santa Cruz de Tenerife, un 49,4% menos que en el año anterior.       

Los concursos presentados suben un 10%

El número total de concursos presentados en 2020 en el Archipiélago fue  167, un 9,9% más que en el año anterior.

Por provincias, en Las Palmas se iniciaron 85 (un 3,4% menos que en 2019), y en Santa Cruz de Tenerife, 82, un 28,1% más que en el ejercicio anterior.

15 de estos procesos fueron instados por personas físicas, lo que implica un crecimiento interanual en este tipo de concursos (denominados consecutivos) del 180%, pues en 2019 se habían presentado sólo cinco.

Cataluña también fue el territorio donde más concursos de empresas se registraron ante los Juzgados de lo Mercantil, con 2.395 (el 34,9 % del total nacional). Le siguieron Madrid, con 1.099 y la Comunidad Valenciana, con 921. Estos concursos han mostrado, a nivel nacional, una disminución interanual del 1,1 por ciento. Canarias fue la sexta comunidad con mayor número de procesos concursales incoados.

En lo que se refiere a Expedientes de Regulación de Empleo (ERE), en las Islas se presentaron durante el pasado año 31, lo que implica en el cómputo interanual significa un incremento del 342,9%. Este aumento sólo fue superado por La Rioja (400%). 

Las demandas por despido bajaron un 9%

Las 8.991 demandas por despido presentadas en los Juzgados de lo Social de las islas en 2020 supusieron un reducción del 9% respecto a las registradas el año anterior. Por provincias, en Las Palmas se computaron 5.677 (un 7,7% menos que en 2019), y en Santa Cruz de Tenerife, 3.314, frente a las 3.7737 de 2020 (un 11,3% menos).

Por territorios, Madrid, con 27.547, (el 21,3 % del total nacional) fue la Comunidad Autónoma en la que se presentaron más demandas de este tipo. Le siguieron Cataluña, con 24.363 y Andalucía, con 19.563. Canarias fue la quinta con mayor número de procesos por despido.

Además, los Juzgados de lo Social de las Islas registraron el año pasado  8.371 reclamaciones de cantidad, un 19,6 por ciento menos que en 2019. De ellas, 21.885 se presentaron en Andalucía; 20.750 en Madrid y 12.776 en Cataluña. Canarias fue el sexto territorio con mayor volumen de pleitos de esta naturaleza. 

Verbales posesorios por ocupación ilegal de viviendas

Durante el pasado ejercicio ingresaron en las islas 170 asuntos por ocupación ilegal de viviendas en los órganos judiciales, 44 más que en 2019.

En Andalucía ingresaron 827, un 24 por ciento del total nacional. Le siguen Cataluña, con 746; Comunidad Valenciana, con 396; y Madrid, con 321. Canarias fue la sexta comunidad con mayor número de pleitos de este tipo el año pasado.

Cuarto trimestre

El informe estadístico del Consejo General del Poder Judicial aporta los datos de todo el año y los de su último trimestre (periódicamente se habían ido difundiendo los de los tres trimestres anteriores). El análisis comparativo entre trimestres evidencia que fue precisamente octubre y diciembre del año pasado cuando más aumentó la litigiosidad en lo referente a concursos y ejecuciones  hipotecarias en el archipiélago canario.

Así, el número de concursos de acreedores presentados en las islas por trimestre en 2020 y su aumento porcentual en comparación con el mismo periodo fue el siguiente: 46 en el primer trimestre (un 70% más que en 2019), 18 en el segundo (un 60% menos), 45 en el tercero (un 2,3% más) y 58 en el cuarto, un 61,1% más.

En lo que se refieren a ejecuciones hipotecarias, entre enero y marzo del  año pasado (antes del confinamiento) se registraron en el territorio insular 135 procesos (un 6,7% menos que en 2019); en el segundo trimestre (en pleno cierre de la actividad) 124 (un 61% menos), entre julio y septiembre 215 (un 29,5% más) y de octubre a diciembre, 266, un 119% más.

Las demandas por despido, por el contrario, mostraron una tendencia a la baja: 2.661 en el prime trimestre (un 9,3% más que en 2019), 2.79 en el segundo (-3,7%),2.244  en el tercero (+13,3%)  y 1907 entre octubre y diciembre (un 26,7% menos que en el mismo periodo de 2019).

 Datos nacionales

En lo que se refiere a datos de ámbito nacional, el número de ejecuciones hipotecarias durante 2020 fue de 20.460, un dato que, en sintonía con lo ocurrido en las islas, refleja un importante aumento -un 17,5 por ciento más- respecto a las iniciadas en 2019 y que constituye igualmente el primer incremento interanual observado, si bien en el ámbito del Estado desde el año 2012. Las ejecuciones hipotecarias mostraron un significativo aumento interanual durante toda la segunda mitad del pasado año, siendo del 52,7 % en el tercer trimestre y del 42,5 por ciento en el cuarto. 

29.406 lanzamientos practicados en 2020

El número de lanzamientos practicados en 2020 en todo el estado fue de 29.406, lo que supone un descenso del 45,6 por ciento respecto al año anterior, manteniéndose así una tendencia a la baja que empezó en 2015. Los lanzamientos afectan a distintos tipos de inmuebles, no solo viviendas y, en el caso de éstas, no solo a vivienda habitual.

Un 71,9 por ciento de los lanzamientos, 21.145, fue consecuencia de procedimientos derivados de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), mientras que otros 6.915 (el 23,5 %) se derivaron de ejecuciones hipotecarias. Los 1.346 restantes obedecieron a otras causas. Los lanzamientos por impago del alquiler experimentaron una disminución interanual del 42 por ciento, mientras que los derivados de ejecuciones hipotecarias bajaron un 51,3 por ciento.

El número de concursos presentados en 2020 fue de 13.741, un 14,2 % más que los presentados el año anterior. De ellos, 6.874 corresponden a concursos presentados por personas físicas sin actividad empresarial (cuya competencia corresponde desde el 1 de enero de 2015 a los Juzgados de Primera Instancia y de Primera Instancia e Instrucción), mientras que los otros 6.867 se registraron en los Juzgados de lo Mercantil.

Durante 2020, los expedientes del artículo 64 de la Ley Concursal, relativo a la modificación sustancial de las condiciones de trabajo de carácter colectivo (ERE), aumentaron un 39,7 %, después de siete años consecutivos de descenso. En total, se presentaron 602 expedientes. 

Las 129.287 demandas por despido presentadas en los Juzgados de lo Social en 2020 supusieron un incremento del 7,7 por ciento respecto a las registradas el año anterior. Por territorios, Madrid, con 27.547, (el 21,3 % del total nacional) fue la Comunidad Autónoma en la que se presentaron más demandas de este tipo. Le siguieron Cataluña, con 24.363 y Andalucía, con 19.563.

Además, los Juzgados de lo Social registraron en 2020 118.057 reclamaciones de cantidad, un 10,1 por ciento menos que en 2019. De ellas, 21.885 se presentaron en Andalucía; 20.750 en Madrid y 12.776 en Cataluña.

Procedimientos monitorios

Por su parte, los procedimientos monitorios presentados en 2020 en los Juzgados de Primera Instancia y de Primera Instancia e Instrucción fueron 709.195, un 1,6 por ciento menos que el año anterior.

Este tipo de procedimiento sirve para reclamar deudas dinerarias líquidas, determinadas, vencidas y exigibles, e incluyen las cantidades debidas en concepto de gastos comunes de comunidades de propietarios de inmuebles urbanos.

Acciones individuales sobre condiciones generales incluidas en contratos de financiación con garantías reales inmobiliarias cuyo prestatario sea una persona física (clausulas suelo)

En el año de 2020 ingresaron en los juzgados especializados en esta materia 110.426 asuntos; se resolvieron 114.962 asuntos y quedaron en tramitación 239.445. Los órganos judiciales dictaron 97.450 sentencias, de las cuales fueron estimatorias el 97,9 por ciento.

Cuarto trimestre de 2020

El número de concursos presentados en el cuarto trimestre de 2020, contabilizando los presentados en los Juzgados de lo Mercantil y los de personas físicas registrados en los Juzgados de Primera Instancia y de Primera Instancia e Instrucción fue de 4.513, de los que 2.262 correspondieron a personas físicas no empresarios. Esto ha supuesto un incremento del 27,7% respecto al mismo trimestre de 2019.